Rénovation de studio à Asnières-sur-Seine
Il s'agit de la rénovation d'un studio à Asnières sur Seine pour un projet locatif. Ce projet a été mené courant del' automne 2021 pour un budget de 16.50 k? TTC . Le projet a comporté un ensemble de suggestions dans différents corps de métiers techniques : comme courtier travaux, j'ai pu faire bénéficier au client de l'expérience sur d'autres projets similaires déjà réalisés : il fallait apporter de la lumière à ce logement en RDC naturellement assez sombre ; le préserver aussi de l'humidité.
Lieu:Asnières-sur-Seine
Budget:16.50 k€ TTC
Durée:Durée:Automne 2021
Le descriptif ci-dessous précise les interventions :
TRAVAUX DE PEINTURES :
Travail classique de réfection des peintures avec murs aspect peints lisses (satiné ) , plafonds de même ( mat ), boiseries :
Suivant un nuancier de couleurs , métal il faut noter que le fait de repeindre la mezzanine en blanc apporte beaucoup plus de luminosité dans la pièce.
RENOVATION DES SOLS :
Le sol carrelé de la cuisine a été refait avec la correction de planéité par une nouvelle chape au préalable.
Le parquet ancien a simplement été poncé et vitrifié.
TRAVAUX DE PLATRERIE :
Le doublage de murs sur extérieur a permis d’assainir les revêtements muraux en offrant une barrière de sécurité contre la réapparition d’humidité.
La porte à galandage est un élément de confort et de gain de place.
Un faux plafond dans la salle de bains (avec trappe de visite VMC ) permet de dissimuler des réseaux et de placer des spots LED.
TRAVAUX DE MENUISERIE :
Un travail assez important a également été accompli pour dissimuler des éléments disgracieux comme la chaudière existante qui a été placée dans un coffrage ventilé.
L’ensemble du mobilier de cuisine a été remplacé pour un excellent agrément et en choisissant des éléments qui s’intègrent bien dans un espace un peu restreint.
Le fait de placer un plan de travail en complément sous la chaudière donne plus de confort moyennant aussi le déplacement du radiateur eau chaude existant dans la cuisine.
TRAVAUX DE PLOMBERIE :
Les équipements en SDB ont été remplacés avec une montée en gamme :
Le bac douche est agrandi et incorpore un conduit maçonné ; le lavabo ancien est remplacé par un meuble vasque.
De même, exit la vieille cuvette WC , place à une nouvelle disposée de manière plus pratique.
TRAVAUX D'ELECTRICITE :
Un travail de remplacement du tableau , de reprises ponctuelles pour la sdb , le séjour...
TRAVAUX OUVRANT SUR EXTERIEUR :
Un volet roulant motorisé a été mis en place en remplacement des persiennes métalliques rouillées.
TRAVAUX D'ETANCHEITE :
Un travail de nettoyage de la végétation envahissante au dessus de la cuisine a permis de mettre au jour l’origine d’un dégât des eaux :
Le problème a été stoppé et la fuite colmatée.
En conclusion :
On assiste aujourd’hui à un vrai attrait pour une prestation de type tous corps de métiers avec interlocuteur unique capable de gérer en souplesse le projet de A à Z.
Ce client investisseur pleinement satisfait nous a confié à suivre un autre projet de rénovation de petite surface sur Paris 10 ème cette fois-ci.
De manière similaire, une approche en plusieurs temps avec schémas à l’appui a permis de construire un projet qui plaît au client et qui intègre un ensemble de contraintes sur l’existant.
