Rénovation d’un appartement 2 pièces à paris 14e
Expert en installation de chauffage et chaudières. Nos interventions dans le 5e arrondissement garantissent un travail de qualité et une satisfaction client.
Lieu:Paris 14e
Surface:2 Pièces
Budget:37 000
Durée:2 mois
Le constat de départ
Il s’agit de la rénovation totale d’un appartement 2 pièces ayant subi un sinistre important. Le propriétaire, que nous avons rencontré, avait connu de multiples désagréments avec son locataire. L’appartement avait été laissé dans un état pitoyable, et son propriétaire bailleur a dû faire face à une problématique de remise en état, commençant par la décontamination de l’appartement !
La construction d’un nouveau projet
Au départ, comme pour chaque nouveau projet, il a fallu s’imprégner au maximum des éléments du cahier des charges du client, et également lui proposer quelques idées d’amélioration, car il était déterminé à faire table rase du passé !
Comme c’est souvent le cas en rénovation, il s’est agi de repenser les volumes et de proposer un réagencement plus fonctionnel :
La création d’un WC indépendant
Ce qui est toujours un plus dans un logement.
La salle de bains a été revue :
- Une vaste douche avec robinetterie type "douche pluie" et douchette design
- Un grand bac à douche positionné de façon logique et pratique
- Une surface au sol optimisée grâce à un léger déplacement de la cloison vers le séjour
- Un meuble vasque très fonctionnel, avec une grande vasque et des tiroirs de rangement volumineux
- Un grand miroir éclairant
- Un sèche-serviettes
La cuisine a été repensée avec :
- Un aménagement en «L»
- Un îlot-bar complémentaire bien positionné (ce concept est fréquent dans les projets cuisine : il permet d’unifier la cuisine avec le séjour, pratique pour les repas du quotidien ou comme plan de travail d’appoint, un atout pour ceux qui aiment cuisiner)
- Une crédence style métro (nous sommes en Île-de-France)
Notons toutefois la sobriété de cet ensemble, qui présente tout le nécessaire pour un futur locataire.
La pièce de vie principale :
- Un nouvel encloisonnement séparant la chambre du séjour avec un bloc-porte mieux positionné
- Des ouvrants refaits à neuf pour un meilleur confort thermique
- Une isolation thermique intérieure des murs donnant sur l’extérieur, afin d’améliorer la note DPE (ce point est récurrent et crucial dans les projets actuels)
- Une isolation phonique des parois horizontales (sols et plafonds), pour une ambiance de qualité. En effet, la plupart des logements des années 1960-1970 ne possédaient pas les caractéristiques suffisantes du point de vue de l’isolation acoustique. Or, le bruit est parfois une gêne considérable pour les occupants (voix, bruits d’impact, etc.). Il existe aujourd’hui des matériaux et solutions spécifiques, performants et recommandables, qui ont fait leurs preuves sur de nombreux chantiers.
Les données clés du projet :
- Devis très détaillé de 17 pages, validé le 28 février dernier, pour un montant de 37k€ TTC, avec une durée prévisionnelle de 2 mois de travaux
- Un prestataire spécialisé en menuiseries extérieures
- Un prestataire chauffagiste spécialisé pour le remplacement des radiateurs de l’installation collective
En conclusion :
Un excellent projet, mené avec la confiance acquise de la part du client, que nous avons su convaincre de l’excellent rapport qualité/prix des solutions proposées. Un projet géré en grande partie à distance, le client étant basé à Marseille. Les événements de chantier ont été gérés avec professionnalisme par les partenaires engagés.
Objectif atteint : client satisfait et chantier réalisé dans un délai raisonnable.
Crédit photo: ©Damour Habitat .
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