Rénovation d'appartement dans le 11ème arrondissement de Paris

Découvrez ce projet de rénovation d'appartement de 38m² dans le 11ème arrondissement de Paris réalisé par Damour Habitat.

Lieu:Paris 11e

Surface:38 m²

Budget:37 000€

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Projet de rénovation d'un appartement au cœur du 11e arrondissement de Paris

Nous sommes fiers de vous présenter notre projet de rénovation d'un appartement de 38 m², situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris. Ce projet a été réalisé au printemps 2023, avec un budget approximatif de 37 000 € TTC (hors fourniture d'ensemble de mobiliers de cuisine).

Un architecte a été chargé de redéfinir l'aménagement intérieur de cet appartement, en collaboration avec notre client. Les objectifs principaux étaient d'optimiser l'espace en supprimant le couloir d'entrée, de casser la cloison de la salle de bains existante et de créer une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour.

Pour atteindre ces objectifs, nous avons repensé la distribution des pièces et réorganisé les espaces. Le couloir d'entrée a été supprimé pour gagner de la surface habitable. La salle de bains a été déplacée vers une extrémité de l'appartement, donnant sur la cour intérieure. Cela a permis de libérer de l'espace pour créer une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte, offrant ainsi une atmosphère conviviale et moderne.

Ce projet de rénovation a non seulement amélioré l'esthétique de l'appartement, mais il a également optimisé son agencement pour répondre aux besoins et aux exigences de notre client. La transformation de cet espace de 38 m² démontre notre capacité à repenser et à réaménager les intérieurs avec créativité et expertise.

Les différents inconvénients avant travaux

Perte de place avec un couloir d'accès en longueur qui n'apportait rien d'un point de vue architectural ; aujourd'hui, la tendance est vraiment d'éviter absolument ce type de configuration pénalisante et peu valorisante pour le bien.
Perte de luminosité dans l'espace central de la salle de bains, qui est surdimensionnée et en même temps étroite en largeur.
La cuisine se trouvait à l'opposé du séjour avec des dimensions trop petites.
L'appartement dans son ensemble, mal agencé, sombre, aux équipements obsolètes, a été largement remis en valeur à l'occasion des travaux. C'est toute la conséquence des travaux qui consiste à redonner de la valeur au bien par une cure de rajeunissement !

Après la réalisation des travaux

La nouvelle salle de bains, en bleu, devient très fonctionnelle grâce à ses proportions bien équilibrées. La chaudière est restée à sa place d'origine, avec en dessous un lave-linge. Le bac de douche est situé à gauche en entrant, tandis que la cuvette WC est dissimulée derrière la porte à droite. Le meuble vasque trouve naturellement sa place à côté de la fenêtre donnant sur la cour. Il est intéressant de noter que laisser la porte de la salle de bains ouverte offre une perspective sur la fenêtre arrière et apporte un complément de lumière vers la cuisine, grâce aux ouvrants vitrés en hauteur intégrés dans la paroi séparant la salle de bains et la cuisine.

À court terme et avec les autorisations nécessaires, le client demande un complément de prestations pour ouvrir largement le séjour sur la cuisine.

Salle de bain

Vaste bac de douche avec robinetterie mitigeur thermostatique, paroi vitrée en verre sécurit traité anti-traces de calcaire; cuvette WC suspendue plus discrète, esthétique et hygiénique; meuble vasque avec tiroirs coulissants, miroir éclairant. Notons également le traitement de la ventilation par un système de ventilation mécanique centralisée avec extraction d'air dans la salle de bains et la cuisine, et entrée d'air dans les pièces telles que la chambre et le séjour.

Coin cuisine

La nouvelle cuisine présente un vaste linéaire de plan de travail. Elle comprend 2 barres de meubles en vis-à-vis et sera à terme plus largement ouverte sur le séjour (phase ultérieure restant à traiter après avoir obtenu l'autorisation de la copropriété pour ouvrir un mur semi-porteur). Pendant les travaux, un ingénieur structure est passé sur le chantier pour effectuer des sondages et rédiger une note de calcul concluant à la faisabilité de l'ouverture sans nécessité de renforcement.

Le séjour

Le séjour se trouve embelli grâce à la remise en peinture soignée des tableaux menuisés, cimaises, plinthes, portes, chambranles et moulures décoratives de plafond. De plus, le parquet a été soigneusement poncé et vitrifié, apportant une touche chaleureuse et unifiant l'ensemble de la pièce.

La chambre

Compte tenu de la dimension de la pièce, il a été possible d'intégrer un rangement dressing sur un pan de mur en face de l'entrée. Il est essentiel lors d'une rénovation d'intégrer des espaces de rangement dans un appartement, quitte à les créer sur mesure.