Rénovation de studio à Asnières-sur-Seine

Il s'agit de la rénovation d'un studio à Asnières sur Seine pour un projet locatif. Ce projet a été mené courant del' automne 2021 pour un budget de 16.50 k? TTC . Le projet a comporté un ensemble de suggestions dans différents corps de métiers techniques : comme courtier travaux, j'ai pu faire bénéficier au client de l'expérience sur d'autres projets similaires déjà réalisés : il fallait apporter de la lumière à ce logement en RDC naturellement assez sombre ; le préserver aussi de l'humidité.

Lieu:Asnières-sur-Seine

Budget:16.50 k€ TTC

Durée:Durée:Automne 2021

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Le descriptif ci-dessous précise les interventions :

TRAVAUX DE PEINTURES :

RENOVATION DES SOLS :

La rénovation des sols a été effectuée avec soin, en commençant par le sol carrelé de la cuisine, qui a été entièrement refait. Une nouvelle chape a été posée au préalable pour corriger la planéité, garantissant ainsi un sol parfaitement nivelé.

Le parquet ancien a quant à lui subi un ponçage minutieux avant d’être vitrifié, permettant de préserver son aspect authentique tout en améliorant sa résistance et sa durabilité.

TRAVAUX DE PLATRERIE :

Le doublage des murs sur extérieur a constitué une étape clé pour assainir les revêtements muraux tout en offrant une barrière de sécurité contre l’humidité. Cette intervention a permis d’éradiquer les risques de réapparition d'humidité, tout en améliorant l’isolation thermique et acoustique de l’espace.

La porte à galandage a été installée pour optimiser l’espace, offrant ainsi un confort supplémentaire et un gain de place précieux. Enfin, un faux plafond a été mis en place dans la salle de bains, dissimulant les réseaux électriques et permettant l'intégration de spots LED pour un éclairage moderne et fonctionnel. Ce faux plafond comprend également une trappe de visite pour la VMC, facilitant l’entretien et l’accès aux installations techniques.

TRAVAUX DE MENUISERIE :

Les travaux de menuiserie ont joué un rôle essentiel dans l'amélioration de l'esthétique et du confort de l’espace. Un coffrage ventilé a été conçu pour dissimuler la chaudière existante, rendant l'ensemble plus esthétique tout en permettant une ventilation adéquate.

L’ensemble du mobilier de cuisine a été entièrement remplacé pour offrir une meilleure ergonomie et une esthétique moderne, avec des éléments parfaitement adaptés à un espace de taille réduite.

L’ajout d’un plan de travail sous la chaudière a permis d’optimiser l’espace, apportant davantage de confort à l’usage quotidien. De plus, le radiateur eau chaude de la cuisine a été déplacé, permettant ainsi une réorganisation plus fonctionnelle de l’espace.

TRAVAUX DE PLOMBERIE :

Dans la salle de bains, les équipements ont été remplacés dans le cadre d’une montée en gamme notable. Le bac à douche a été agrandi et inclut désormais un conduit maçonné, améliorant ainsi l’ergonomie et l’esthétique de la douche. Le lavabo ancien a été remplacé par un meuble vasque plus moderne et pratique, offrant à la fois du rangement et un design contemporain.

En parallèle, la vieille cuvette WC a été remplacée par un modèle plus moderne et mieux disposé, optimisant l’espace de manière plus fonctionnelle et pratique.

TRAVAUX D'ELECTRICITE :

Des travaux d'électricité ont été réalisés, comprenant le remplacement du tableau électrique, garantissant une mise à jour des installations selon les normes de sécurité actuelles. Des reprises ponctuelles ont également été effectuées dans la salle de bains ainsi que dans le séjour, assurant ainsi un éclairage et une alimentation électrique optimal pour chaque espace.

TRAVAUX OUVRANT SUR EXTERIEUR :

Dans le but de moderniser l’apparence extérieure tout en améliorant le confort de vie, un volet roulant motorisé a été installé en remplacement des persiennes métalliques rouillées. Cette intervention offre non seulement un confort d’utilisation accru grâce à la motorisation, mais améliore également la sécurité et l’isolation thermique de la maison.

TRAVAUX D'ETANCHEITE :

Un travail d’étanchéité important a été réalisé, notamment un nettoyage de la végétation envahissante située au-dessus de la cuisine. Cette opération a permis de localiser et de stopper l’origine d’un dégât des eaux, en colmatant la fuite et en assurant ainsi une meilleure protection de la structure contre d’éventuels dégâts futurs.

En conclusion :

Aujourd’hui, on constate un véritable attrait pour les prestations de type tous corps de métiers avec un interlocuteur unique, capable de gérer le projet de manière fluide et efficace, de A à Z. Ce type d’approche permet non seulement de gagner du temps, mais aussi d’assurer une cohérence dans les différentes interventions.

Le client investisseur, pleinement satisfait des travaux réalisés, nous a confié un autre projet de rénovation de petite surface à Paris 10ème.

Là encore, une approche par étapes, accompagnée de schémas détaillés, a permis de bâtir un projet répondant parfaitement aux attentes du client, tout en tenant compte des contraintes liées à l'existant. L'ensemble des interventions a permis de créer un espace fonctionnel, esthétique et moderne, pour le plus grand confort du client.