Rénovation complète d’un appartement de 36 m² à Paris 12e

Réalisé à la rentrée de septembre, ce chantier concerne la rénovation intégrale d'un appartement de 36 m² situé dans le 12e arrondissement de Paris (équipé d’un chauffage collectif et d’une production d’eau chaude sanitaire collective). Tous les corps d'état sont intervenus sur ce projet, à l'exception des fenêtres qui ont été conservées.

Les grands axes de la transformation

Pour optimiser la surface et apporter davantage de lumière à cet appartement parisien, plusieurs modifications structurelles ont été menées :

• Agrandissement et ouverture de la cuisine : annexion d'une partie de l'ancien couloir d'entrée pour créer un véritable espace cuisine ouvert, surmonté d'un faux plafond.
• Création d'un espace modulable séjour / chambre : installation d'une double paroi à galandage permettant d'ouvrir largement les volumes pour profiter d'un séjour double, ou de fermer l'espace pour isoler la chambre.
• Remodelage complet de la salle de bains : création d'un accès par porte à galandage depuis le couloir pour gagner de la place.

Une entrée fluidifiée et une pièce de vie lumineuse

Dès l’entrée, la perspective est avantageusement transformée par la suppression partielle de l’ancien couloir au profit de la cuisine ouverte (mobilier en cours de pose au moment des prises de vues). La suppression des anciens placards encombrants fluidifie désormais la circulation.

Un nouveau placard toute hauteur, de faible profondeur, a été intégré à droite du tableau électrique (lui-même habillé d'un coffret sur mesure), offrant un rangement pratique pour les vêtements et les clés.

Dans la pièce de vie, le parquet d'origine a été poncé et vitrifié pour retrouver l'aspect du neuf. Le faux plafond équipé de spots encastrés met en valeur les nouveaux volumes, tandis que la double porte à galandage assure une communication fluide entre le salon et la chambre.

Réfection et optimisation de la salle de bains

Accessible via une porte à galandage, la salle de bains a été entièrement repensée pour allier esthétique et fonctionnalité :

• Espace toilette : pose d’un meuble vasque assorti au carrelage de sol avec de vastes tiroirs de rangement, d'une crédence soignée et d’un miroir ajusté avec éclairage intégré.
• Coin douche : installation d’un receveur extra-plat en résine (90 x 70 cm) avec une faible marche et une grande porte pivotante pour un accès confortable. Un espace dédié au lave-linge a été aménagé dans son prolongement.
• Sanitaires et chauffage : mise en place d’une cuvette WC suspendue (bâti-support dissimulé dans un coffrage avec plaque de commande en façade) et d’un sèche-serviettes électrique fixé à gauche de la fenêtre.

Aménagement de la chambre et ventilation

Un dressing sur mesure dans la chambre

La chambre a été équipée d'un vaste placard-dressing qui s'intègre harmonieusement à la pièce. L’aménagement intérieur repose sur des éléments modulables recomposés (penderies, tiroirs, étagères) offrant une capacité de rangement optimale adaptée aux besoins du quotidien.

Installation d’une VMC simple flux hygroréglable

Pour garantir un air sain et maîtriser l'humidité, une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable a été installée dans le faux plafond avec un cheminement par coffrages :

• Équipement : bouches hygroréglables Bahia Curve à détection d'humidité pour la cuisine et la salle de bains, et à détection de présence pour les WC.
• Caractéristiques techniques : régulation automatique des débits selon l'humidité ambiante, piquages adaptés (1 x Ø 125 mm pour la cuisine, 4 x Ø 80 mm pour les sanitaires, 1 x Ø 160 mm pour le rejet en toiture) et faible consommation énergétique (20,7 W-Th-C).

Bilan du chantier : budget et délais

Cette rénovation complète a nécessité 7 semaines de travaux pour un budget global de 24 000 € TTC.

Le client est ravi du résultat et prêt à témoigner de sa satisfaction. Nous le remercions chaleureusement pour la confiance accordée tout au long de ce beau projet !