RÉNOVATION ÉLECTRIQUE D'UN APPARTEMENT PARISIEN
Ce projet a été mené à l’automne 2020 pour un budget arrondi à 30 k€ TTC (hors fourniture et pose d’ensemble de mobiliers de cuisine)
Le client souhaitait conserver le cloisonnement existant (pour limiter les frais), sinon il aurait été possible de pratiquer une ouverture dans un mur de refend (en noir) avec les autorisations et études BET adhoc avec l’enjeu d’annexer de la surface habitable sur la portion de couloir correspondante (choix non effectué par le client) - voir le schéma de l’appartement.
Sur les photos illustratives à l’état final, on peut notamment noter :
Un nouveau tableau électrique moderne répondant aux normes NFC 15-100, associé à un compteur linky (consommation en temps réel)
Un grand couloir avec des boiseries soulignées avec une couleur choisie par le client et un parquet massif qui apporte du cachet
Détail au niveau de l’interrupteur placé au dessus de la cimaise (pas de goulotte apparente grâce à la réalisation d'une saignée dans la cloison)
De même, les prises (courants forts et signal internet) sont câblés avec encastrement des conducteurs pour une meilleure esthétique de l’installation.
Le radiateur électrique de type panneau rayonnant est placé en bas de la fenêtre sur la paroi dite "froide", une manière d’éviter de "gaspiller" un pan de mur. Cela permet aussi d’assurer un confort en compensant l’effet de paroi froide due à la présence de la fenêtre. Ces panneaux rayonnants présentent une bonne intégration dans la pièce.
Ballon d’eau chaude sanitaire au format moderne "gain de place" de section non pas circulaire mais rectangulaire. Ainsi, ce type de ballon trouve plus facilement à s’intégrer dans des espaces non utiles (au dessus d'une cuvette wc, au fond d’un placard,…)
Aperçu de la salle de bains avec meuble vasque suspendu. L'installation du miroir va suivre. Dans la douche, une faïence type zellige a été posée en bâton rompu, un type de pose très demandé qui apporte beaucoup de modernité à cette salle de bain, avec une porte de douche coulissant pratique.
Rénovation électrique d’un appartement de 55 m² :
Comme fréquemment lors d’une rénovation de l’installation électrique d’un appartement, le client demande à ce que la distribution des conducteurs électrique soit la plus discrète possible. C'est le cas lors de cette rénovation avec encastrement maximal des gaines électriques évitant ainsi de montrer des goulottes PVC globalement assez peu désirées par les clients. On pratique alors de nombreuses saignées dans les murs, plafonds, en respect des règles NFC 15-100. Il est important de respecter une architecture de réseau normalisée depuis le tableau électrique.
La question du positionnement correct des prises de courant est évidemment essentielle et il faut à cette occasion conseiller utilement le client. Cela semble un détail mais une prise de courant mal positionnée rend son utilisation malaisée voire impossible… Exemple : inutile de placer une prise en crédence au dessus d’un plan de cuisson.
Aujourd’hui, il existe aussi sur le marché une grand variété d’appareillages électriques chez les fabricants comme LEGRAND, SCHNEIDER, etc. dans des séries de type MOSAIC, CELIANE, ODACE, … présentant aussi des nuances de couleurs, des platines métallisées que ce soient pour les prises de courant, les interrupteurs, etc… ce choix participe à la décoration finale de l’appartement en correspondance avec un niveau de sophistication recherché. Quoi qu'il en soit, on évitera absolument des séries d’appareillages trop basiques (très peu pratiques à raccorder par l’électricien de type Neptune ou autre … )
Question éclairage, la question n est pas à négliger non plus dans un projet de rénovation bien construit : variété de spots à technologie LED encastrés, possibilité d’éclairage par appliques murales ou par point de centre avec future suspension au choix du client, simple prise commandée pour une future lampe sur pied et éclairage indirect : il y en a pour tous les goûts !
Autre possibilité pour cet appartement avec une rénovation plus poussée (non réalisé ) :
Les avantages d’une telle configuration :
- Le couloir qui est un espace de circulation est fortement réduit au bénéfice de la surface habitable
- Le séjour est nettement agrandi en correspondance avec la cuisine ce qui est nettement tendance
- L’appartement comporte une vraie zone « jour »
- Le local WC est déplacé pour être positionné à un endroit plus discret et adéquat (même si cela comporte des contraintes techniques à résoudre car absence de colonne d’évacuation à cet endroit)
- Possibilité d’une grande cuisine avec davantage de latitude d’aménagement comme par exemple une zone cuisine / salle à manger
- Apporte une plus value indéniable à l’appartement dont le défaut actuel majeur est de présenter un grand couloir en longueur avec perte de surface habitable.
Notez que cet aménagement comporte aussi une contrepartie :
- Une contrainte technique pour l’ouverture d’un mur de refend avec le passage d’un Bureau d’Etudes Techniques, l’aval de la copropriété
- Un coût de reprises structurelles dans le cadre de cette ouverture avec des renforts métalliques, des habillages, des reprises de plâtrerie
- Un coût pour la création des utilités plomberie, principalement l’évacuation en diamètre 100 pour le WC
Enfin notez qu’une ultime évolution pour cet appartement pourrait être l’augmentation de la taille de la chambre attenant au cagibi, comme représenté ci-dessous. Il est important de noter que ceci suppose une étude structurelle et la présence de renforts structurels non représentés mais probablement indispensables.
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Publié par Olivier Damour le
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