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Rénovation énergétique d'un appartement en location à Montrouge

Rénovation énergétique d'un appartement en location à Montrouge

Nous avons été contactés par ce client pour réaliser des travaux d'isolation thermique dans son appartement en location. Son objectif était de faire baisser les factures d'énergies.

Lieu: Montrouge

Surface: 60 m²

Budget: 15 000

Durée: 6 semaines

 

L'objectif : rénovation énergétique d'un appartement en location

 

Le client souhaitait d’abord améliorer le degré d'isolation thermique de l'appartement, cela permet de réduire les pertes de chaleur et de rentrer dans les nouveaux critères d’étiquetage énergétique en tant que bailleur. Ainsi, les besoins énergétiques du foyer diminuent, entraînant une réduction des factures d'énergie et de la pollution due au chauffage.


Un travail de doublage des murs en contact avec l’extérieur a été mené à bien par l’équipe travaux référencée QUALIDECO. Ceci implique aussi un ensemble de finitions pour déporter les prises et appareillages électriques. Le doublage s’effectue sur une ossature métallique et vissage de plaques de plâtre après avoir interposé un isolant label rock.


Il a fallu aussi reprendre les peintures dans leur ensemble du fait du développement de moisissures avec les ponts thermiques, de l’apparition aussi de fissures au fil du temps. Ces inconvénients ou désordres ont donc été résolus en respect des règles de l’art et par l’emploi de matériaux de qualité visant une durabilité du traitement.


Notons également que les grilles d’aération étaient quasi obstruées du fait de l’absence d’entretien. Ce point a également été corrigé par un nettoyage. En effet, ceci a une importance capitale dans un appartement, car elles permettent de renouveler l'air à l'intérieur de l’appartement, répondant ainsi à plusieurs objectifs en termes de confort de vie et d'hygiène : évacuer l'air vicié par différents polluants (graisse de cuisson, tabac, COV...).

rénovation énergétique d'un appartement en location

 

 

 

Travaux complémentaires pour une rénovation sur mesure

 

En matière de décoration intérieure, il est fréquent de procéder à une rénovation des parquets à l’ancienne en chêne massif cloué sur lambourdes, car le parquet avait subi l'usure du temps. Lames cassées, rayures, bois terne..., il avait aussi besoin d'une seconde jeunesse: un traitement de ponçage/vitrification lui a redonné un éclat et une brillance !


En matière d'isolation phonique, nous avions suggéré de procéder à une application de matériaux phoniques au niveau de l'ex passage de séjour double pour réduire les nuisances sonores. Après un examen initial de la salle de bains, il a été décidé que le plombier accomplissait quelques changements pour embellir la salle de bains. La pose d’un ensemble meuble vasque lopigna laqué brillant à tiroirs et miroir éclairant, la mise en place d’une colonne de rangements, le remplacement de la robinetterie et des faïences murales.

Travaux complémentaires pour une rénovation sur mesure

 

 

 

En résumé : un appartement rénové pour une location pérenne

 

Ce projet de rénovation de l’appartement aura duré 6 semaines et s’est terminé en mai 2022 pour un budget inférieur à 15 000 €. 

Cet appartement 3 pièces de plus de 60 m² a retrouvé un agrément pour ses futurs occupants locataires et a rassuré le bailleur pour la continuité de la mise en location. 

La conduite du chantier s'est effectué la plupart du temps sans la présence physique du donneur d’ordre et par réunion vidéo. Ce moyen est désormais assez classique pour gérer les points chantiers hebdomadaires ; il s'avère efficace et très pratique pour les 2 parties. 

Nous tenons à remercier notre client pour la confiance qu’il nous a accordée.

un appartement rénové pour une location pérenne

 

 

 

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Crédit photo: © Damour Habitat PARIS .

 

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