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Rénovation logement

Rénovation de logement à Paris (75)

Les bons réflexes pour vous faciliter la vie !

Damour Habitat est le spécialiste de la rénovation d'appartement en Ile de France

Comme particulier occupant ou se portant acquéreur d'un bien avec travaux un ensemble de questions de posent parmi lesquelles :

  • Les aides pour des travaux d'amélioration d'habitat 
  • Les subventions possibles de certains organismes
  • Le crédit impôt développement durable
  • Les énergies renouvelables envisageables au moment où il est de plus en plus question de transition énergétique.

La rénovation dans un logement ancien

Pour l'ancien : dans quelles conditions refaire un habitat dégradé ? ou encore les problèmes spécifiques à la réfection de bien immobilier insalubre.

Une autre optique est celle de la remise à niveau d'un bien pour location

Pour ces catégories de questions, nous, professionnels du réseau QUALIDECO (voir qui sommes nous ?) avons été confrontés d'un point de vue technique, réglementaire et financier à ces interrogations de nos clients et sommes à même de vous apporter au cours d'un Rendez vous des éléments de réponse pour vous éclairer.

Propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, locataires votre optique travaux ne sera pas la même pour votre habitat la réfection d'un bien de propriétaire étant souvent considérée à minima dans une situation de propriétaires bailleurs pour des locataires particuliers.

Le tarif réhabilitation dans l'ancien d'une manière générale ou ( spécifiquement sur Paris) sera dans la pratique très dépendant de ces nombreux critères aussi vous pouvez simplement faire appel à nous pour vous aider utilement sur le sujet en suivant le lien "demande de devis".

Rénovation de logement à Paris  

La rénovation d'un logement insalubre :

Cet appartement à Vincennes était en état de vétusté. Il comportait une vieille cuisine (timbre d'office datant des années 40 : des faiences murales passées de mode, tuyauterie apparente, ancienne tuyauterie eau froide au plomb, etc.).

Il est surpenant de constater à quel point certains habitats sont dégradés alors que le quartier dans lequel ils se situent ne le laissait pas le présager :

Savez-vous qu'à PARIS près de la tour Eiffel, il existe encore des appartements chauffés avec de la vapeur injectée directement dans le réseau de chauffage collectif de l'immeuble ? Ce sont de très beaux immeubles en pierre de taille présentant une une magnifique architecture de façade.

Inutile de préciser que leurs occupants ne bénéficient pas d'un grand confort et d'une régulation en température intérieure très en relation avec les standanrds modernes actuels.

Savez vous aussi qu'il existe davantage de biens affectés par les parasites que l'on ne pourrait l'imaginer ? Aussi faut-il être vigilant notamment  lors d'une acquistion d'appartement  ou de maison. En effet, certains quartiers sont par exemple réputés pour être touchés par certains parasites (mérule, etc.)

Le contexte de crise économique actuel (à partir des années 2008) fait aussi que des remises à niveau d'habitat tardent à s'effectuer faute de moyens financiers disponibles. Cependant, l'état de dégradation de certains biens tend parfois à devenir critique, d'où certains arrêtés de mise en péril dressés par certaines mairies de quartier !

Chaque responsable de copropriété devrait être éclairé sur l'état du patrimoine collectif à la fois pour gérer au mieux les interventions à venir , les hiérarchiser et penser également à la revalorisation patrimoniale du fait du maintien en état satisfaisant de l'ensemble.

En copropriété d'habitations, l'arrêté du 27 Janvier 2012 impose aux copropriétés suivantes :

  • Plus de 50 lots principaux et secondaires (caves, parking)
  • Dépot de permis initial antérieur à Juin 2001
  • Possédant une installation de chauffage collectif

de faire procéder à un audit énergétique pour dresser un état des lieux et ce, en vue de préconisations et d'améliorations.
Envie d'en savoir plus sur l'audit énergétique?

Les pouvoirs publiques incitent à la remise à niveau de l'habitat ancien car celà s'inscrit dans la mouvance du Grenelle de l'Environnement. Aussi, les aides à la rénovation existent pour refaire un bien immobilier dégradé. Renseignez-vous auprès d'organismes tels que l'ADEME, les mairies...

Rénovation logement pour la location

☼ Cet appartement a retrouvé une belle allure grace à l'ouverture pratiquée couloir/cuisine et cuisine/séjour existants pour en faire une pièce de vie unique ouverte  et baignée de lumière.
Le mobilier de cuisine de style fonctionnel pret à l'usage comporte un plan comptoir bar ce qui est une demande tres récurrente actuellement ( ouvreture de la cuisine sur la pièce principale )

Dans ce cas de figure fréquent, des priorités sont souvent à établir afin de rejoindre un standard minimal ou procurer davantage de confort intérieur.

Le logement sera t-il loué en vide ou en meublé ? Dans ce dernier cas, l'occupant s'il est seulement de passage recherchera un nid douillet pret à habiter comme par exemple un touriste de passage pour un week end ou pour un séjour de courte durée.

Praticité, ergonomie, esthétisme d'une belle décoration voilà quelques ingrédients pour un projet réussi !

Rénovation de logement à Paris

Rénovation de logement à Paris

 

 

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