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Rénovation de loft

Rénovation de loft à Paris (75) : Oser l'originalité !

► L'aménagement d'un loft : la transformation de l'espace

Un atelier, un hangar, un garage à rénover en loft ?

Vous trouverez toute une variété pour aménager un loft dans un espace immobilier atypique, changer la destination du local pour en faire un espace habitable ne va pas de soi à priori. On peut transformer un hangar en loft, simplement créer un petit loft dans un appartement existant ou tirer parti d'un ancien hangar, d'une grange ou d'un dépôt industriel, reconvertir une ancienne usine dans le cadre d'un vaste projet, transformer un local désaffecté en loft duplex, reconvertir un atelier bureau en loft, faire une rénovation atelier en loft, transformer un garage en loft...

Il y en a pour tous les goûts et ce concept est une invitation à donner libre cours à l'imagination.

Ce type de projet passe par des étapes d'analyse :

Prix de transformation/construction; design plan et projection 3D permettant de visualiser la nouvelle architecture intérieure en fonction de la hauteur disponible, de la structure existante pour une déco ambitieuse.

Il faudra tenir compte des volumes disponibles, des contraintes techniques existantes (fluides eau, électricité, écoulements etc...) depuis le sol au plafond, des matériaux présents; bois, métal, béton et originalités à mettre en avant peut être suivant la sensibilité du concepteur. Les travaux dans un loft visent souvent à mêler les espaces dans de subtiles nuances d'éclairages, de volumes, de matières, aménager des pièces intérieures mais aussi des terrasses ouvertes sur l'extérieur pour parfois parvenir à en faire des lieux d'exception on peut s'inspirer de photos de rénovation de loft parisien ou voir des exemples de travaux dans un grand loft comme ce que l'on peut trouver dans les magazines de décoration ou de bricolage sur le thème : rénovation de notre loft, refaire un ancien loft, faire un loft familial, refaire un loft paris ou plus générique : travaux de réfection de loft.

 

coût de l'aménagement d'un loft ,

► Le prix d'une rénovation de loft :

Coût de l'aménagement d'un loft

Il est de fait beaucoup moins immédiat de définir le coût de rénovation loft au m2 puisque les composantes du devis sont en général très personnalisées.

Rénovation d'un loft industriel 

Comme indiqué ci-dessus, aménager une surface à vocation industrielle ou artisanale ne va pas de soit et passe par un projet architectural ou une conception d'ensemble pour obtenir des volues habitables agréables et bien tirer partie des volumes et des surfaces. Il s'agit souvent d'aménagements originaux  avec terrasses intermédiaires voir le lien ci-dessous pour trouver un professionnel des travaux en loft de luxe

Faire refaire un loft à paris :

Rénover un loft en région parisienne ne représentera pas les mêmes contraintes et donc le même prix qu'un projet en province. Vous souhaitez trouver un professionnel des travaux en loft de base, vous avez un projet de rénovation loft industriel ou de cette nature à nous soumettre ?

► Transformer un entrepôt en loft : comment j'ai fait, et comment vous pouvez faire

Amateurs de lofts ou curieux de l'aménagement, passer d'un style métallique pur à une ambiance d'atelier unique, les possibilités apportées par les volumes et pièces ouvertes apportent un nombre de possibilités bien plus vaste qu'une transformation d'espace plus traditionnel. Avec les expériences collectées et réalisations faites, il est maintenant possible de proposer un premier guide général pour ceux qui caressent l’idée de transformer un entrepôt en loft.

Rénovation d'un loft à Paris
Rénovation de loft à paris

De l'activité industrielle au logement réel

Avant tout un permis de construire doit être accordé selon les orientations d'urbanismes de la commune concernée. Ceci implique un changement de destination dans l'utilisation du lieu. Par changement de destination, est compris un passage de type d'usage à un autre. Chaque ville défini selon ses propres critères les zones où sont privilégiées tel ou tel développement. Tous les cas de transformations nécessitent des travaux, et donc la délivrance de ce permis de construire. Si vous n'avez pas encore acheté le bien, il est toujours possible lors de la promesse de vente de prévoir une clause suspensive d'obtention de permis. La meilleure des choses est d'abord de se renseigner auprès des services techniques de la mairie pour éviter une perte de temps peu agréable.

Quelques mesures à prendre en compte

Bien souvent au moment de l'acquisition, un professionnel se tient prêt à juger de l'état de la charpente, de la toiture, des murs. Si des travaux de rénovations sont à prendre en compte ou la reprise des fondations, le budget risque de changer du tout au tout, mais il en va de la viabilité de l'entrepôt. Certains espaces de la sorte ne sont pas raccordés aux réseaux de la même manière qu'une maison traditionnelle. Une fois le changement de destination de l'immeuble validé, le certificat d'urbanisme en main, le permis de construire déposé, il faut alors choisir les artisans qui seront chargé d'intervenir.

Mémo : les principaux travaux à réaliser

  • Vérifier le système d'eau et assainissement ;
  • Faire de même pour l'électricité et l’acheminement des énergies domestiques ;
  • Passer à l'isolation de la toiture, et éventuellement d'un plancher de mezzanine pour utiliser l'espace en hauteur ;
  • Revoir le sol, percer si nécessaire de nouvelles ouvertures de portes et/ou fenêtres ;
  • Vérifier les accès par escaliers, l'installation du chauffage et d'une bonne isolation ;
  • Enfin, la peinture et les finitions de décoration !

Changer de matière ou s’adapter à la matière?

La décoration est à vous ! Les parpaings détournés apportent une note brute du style industriel qui peut se poursuivre sur un mur de briques, du bois de palette utilisé avec astuce pour une alliance entre l'intérieur premier et son résultat transformé.

Transformer un espace froid en un lieu personnel peut se retrouver dans le toit de tôle ou l'escalier en métal, à cela, les nombreux puits de lumières déjà présents et fenêtre posés de manière stratégique apportent un cachet unique.

Nous vous invitons à cliquer sur le lien : DEMANDE DE DEVIS

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